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物業(yè)服務企業(yè)資質審批管理辦法
發(fā)布時間 : 2022-01-22 07:42:38
物業(yè)管理企業(yè)的資質審批等級分為一級、二級和三級。其中，一級資質由建設部核準，二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門核準，三級資質由直轄市、設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門核準。
(一)行政許可依據(jù)
《物業(yè)管理條例》(國務院令第32號)第三十二條。第379次)。
(二)行政許可條件
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第號。第125條)，物業(yè)管理企業(yè)一級資質許可條件如下:
1、注冊資本500萬元以上；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理淮南市、龍崗區(qū)以上兩類物業(yè)，每類物業(yè)的建筑面積占以下相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
(1)200萬平方米多層住宅；
(2)100萬平方米以上的高層住宅；
(3)15萬平方米的獨立房屋(別墅)；
(4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。
(三)申請材料目錄
深圳公司注冊網(wǎng)站，請核實一級資質物業(yè)管理企業(yè)，并提交以下材料:
1、企業(yè)資質申報表；
2.營業(yè)執(zhí)照；
3.企業(yè)資質證書原件及復印件；
4.物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理技術人員的職稱證書和勞動合同、工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；
5.物業(yè)服務合同復印件；
6.物業(yè)管理績效材料。
(四)行政許可程序
一級資質審批程序是:
1.申請人首先向省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交相關材料；
2.省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；
3.建設部進行審核并作出行政許可決定；準予許可的，應當在法定時間內(nèi)頒發(fā)資質證書并交付申請人。
(五)辦理行政許可的期限
初始試用期為二十個工作日。
建設部應當自收到初審意見和材料之日起二十個工作日內(nèi)作出決定；經(jīng)主管部長因故批準，可以延長十個工作日。
(六)行政許可數(shù)量
無限制。
(七)行政許可機構
建設部住房和房地產(chǎn)司
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