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根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革的公告》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、海關(guān)總署海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，兩年內(nèi)不再扣除取得不動(dòng)產(chǎn)或者在建不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的納稅人的進(jìn)項(xiàng)稅額。以前未扣除的進(jìn)項(xiàng)稅額，可從2019年4月納稅期起從銷項(xiàng)稅額中扣除。針對(duì)以上政策內(nèi)容，邊肖以提問的形式進(jìn)行了整理~

一、一次性扣除房地產(chǎn)

【/s2/】問:4月1日前購(gòu)買的房產(chǎn)，尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅如何處理？

答:尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，可以從2019年4月納稅期的銷項(xiàng)稅額中抵扣。

【/s2/】問:對(duì)于4月1日前購(gòu)買的房產(chǎn)，尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額能否在幾個(gè)月內(nèi)抵扣？

答:2019年3月31日前未抵扣的納稅人房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額的40%部分，只能從2019年4月期間一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

【/s2/】問:對(duì)于4月1日之前購(gòu)買的房產(chǎn)，尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額能否在4月納稅期后的當(dāng)月一次性抵扣？

答:對(duì)于尚未全部抵扣的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可以選擇自2019年4月起從深圳市電子商務(wù)公司注冊(cè)地址轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的任意納稅期。

【/s2/】問:4月1日后購(gòu)買的房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅如何處理？

答:自2019年4月1日起，納稅人的房地產(chǎn)或在建房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅額兩年內(nèi)不再抵扣。

二。房地產(chǎn)一次性扣除報(bào)告，填寫惠城荊門市

【/s2/】根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，兩年內(nèi)不再扣除已取得房地產(chǎn)或在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的納稅人的進(jìn)項(xiàng)稅額。

1.辦理2019年4月房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)在增值稅納稅申報(bào)表(二)附件信息第二行填寫購(gòu)買房地產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票數(shù)量，以及專用發(fā)票上注明的金額和稅額，其中:當(dāng)期證明對(duì)應(yīng)欄目一致，當(dāng)期申報(bào)抵扣；

二。上述內(nèi)容需填寫在本表第9(三)行當(dāng)期購(gòu)買、建造房地產(chǎn)的扣稅憑證對(duì)應(yīng)欄目。[/s2/]

對(duì)于4月1日前購(gòu)買的房地產(chǎn)，尚未全部抵扣的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅納稅申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的公告》(中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第15號(hào))執(zhí)行:截至2019年3月，納稅期限， 《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)后增值稅納稅申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的公告》(中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第13號(hào))附件1第六欄末待抵扣的房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額期末余額，可結(jié)轉(zhuǎn)填列至《增值稅納稅申報(bào)附件二》附件8b剩余部分。